浅议商业建筑电气设计要点

作者：段振余

来源：《中国房地产业》 2017年第1期

【摘要】商业建筑设计中电气设计是一项极其重要的工作，电气包含了强电，弱电以及火灾报警等，相互之间又有一定的联系，本文结合笔者商业建筑设计的经验，与大家共同探讨。

【关键词】用电负荷；供电设计

1、设计范围

首先与业主确定电气范围，电气设计由以下几点系统，业主有其他需求，可以另行委托。其系统包括：低压配电系统、照明配电系统、防雷、接地及安全系统、火灾报警与联动控制系统、视频监控系统、防盗报警系统、综合布线系统、有线电视系统、保安巡更系统、停车场管理系统、楼宇自控系统。

2、负荷级别

根据《供配电系统设计规范》GB50052-2009 及《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 负荷分级规定。

3、低压配电系统

3.1 对重要负荷、大容量负荷采用放射式配电方式（电梯、消防风机等）；容量较小、同

一回路配电数量不超过5 台、容量小于10kW 的负荷采用链式配电方式（卷帘、诱导风机等）。

3.2 配电线路应设短路保护、过负荷保护、接地故障保护，配电系统保护配合应具有选择性。变压器出线回路断路器、母联回路断路器应设超载长延时及短路短延时过电流两段保护；馈电回路断路器应设超载长延时及短路短延时及瞬时过电流三段保护（400A 以下塑壳断路器（MCCB）如采用热磁脱扣形式，采用两段保护，过载长延时及瞬时过电流保护）。在末端配电控制箱中，应按预期末端短路电流的大小选用6 ～ 10KA 分断能力的微型断路器（MCB）。

4、照明配电系统

照明配电系统需要注意事项如下：

（1）按防火分区进行照明配电。

（2） 采用智能照明控制系统，分回路、分区域控制。

（3） 灯具应采用LED 光源，均匀布置。（4） 楼梯间不设置就地控制开关，采用集中控制方式。

5、防雷与接地系统

5.1 建筑物的防击雷、防侧击雷、防雷击电磁脉冲及防雷电波侵入措施应符合规范相关条文的要求。

5.2 防雷接地及建筑电气系统的工作接地和安全接地电阻值应符合有关规定。

5.3 屋面上的动力设备除做好防雷接地外，为保证配电系统安全，还应在低压配电系统中设置防浪涌保护装置（SPD）。

6、节能设计

6.1 选用合理的供电方案，使变压器处于65% ～ 80% 的最佳负载率。

6.2 对运行时间差异较大的负荷，可采用错峰设计，来有效降低供电系统装机容量。

6.3 对于季节性负荷，如空调负荷应单独设置变压器，在非空调季，可以关停供制冷机房主电源的变压器，避免变压器空载损耗。

6.4 绿色节能建筑应按照国家有关节能设计标准进行设计。

7、设备安装及选型

7.1 变压器选用节能型干式变压器。

7.2 双电源切换装置应选用PC 级产品。

8、视频监控系统

8.1 室内选用彩色CCD 摄像机，具有良好的背光补偿性能，有自动增益控制功能和自动白平衡功能，清晰度达到420TVL 以上，具有通用CS 镜头接口。

8.2 控制室采用视频矩阵切换器方便灵活的控制前端云台及三可变镜头的动作，采用电脑图形化的控制界面，系统控制电脑需配置高档声卡；系统留有可扩充接口，控制器可连接分控键盘；记录设备采用硬盘录像机；要求录像的图像清晰度可调，回放有图像位置、时间等（中文）信息；消防控制室集中控制前端摄像机（云台）的供电。

9、防盗报警系统

9.1 根据对建筑平面的分析，设置一套以有线报警为主，并结合网络传输协议、多媒体控制技术、远程控制在内的多种技术，多层次全方位的安全防盗报警系统。同时，为了更加完善防盗报警系统的功能及防范的多层面，本系统还可与闭路电视监控系统进行集成，使得系统更加完善。

9.2 前端报警设备的设置位置为首层、顶层主要出入口设置防盗报警设备。由控制中心统一进行防盗系统的撤防和布防操作，同时也可以单独撤防和布防；报警方式选用联网的报警方式，通过网络在保安控制中心得到警报显示，报警记录可以查询和打印；报警中心具有图形化的多媒体管理界面，直观显示监控区域的撤、布防状态和报警状态，通过声光报警信号提醒报警中心值班人员及时处理警情。

10、综合布线系统

10.1 系统所有电话电缆由总电信模块站引出，电话垂直干线采用大对数铜缆至每层弱电竖井内的电话分接线箱，完成每层弱电桥架布置施工，水平线路及末端点位由实际用户根据需要自行布置施工。

10.2 数据网络系统采用市政光缆到总弱电机房，由总弱电机房采用光纤至各楼层弱电井，根据建筑体量配置充足的网络端口，并完成每层的弱电桥架布置施工。

11、有线电视系统

由有线电视机房敷设电视电缆垂直主干线至各层有线电视分线箱，预留有线电视接口，完成弱电桥架环通布置施工，有线电视水平电缆及用户终端点位由实际用户根据需要自行布置施工；按照项目当地有线电视主管部门的要求进行设计。

12、保安巡更系统

电子巡更系统设计采用离线式巡更，可以根据保安部门对保安巡查线路，人员和时间的要

求，设定巡查计划，确定保安人员身份，保安到达巡查点的时间和到达各个巡查点的先后顺序。

13、停车场管理系统

13.1 按分时段收费停车场设计；入场自动发卡，出口收费，并需要有电子显示屏显示相关中文信息；入口闸杆有保护功能，能抵御人为抬杆（报警），停电时能手动操作抬杆和落杆；

13.2 在停车场每个入口或附近明显处设置电子显示指示牌，对停车场的状况实时显示；考虑出入口的图像对比功能（每个入口和出口各设置2 台固定镜头摄像机，对相应的车前车后情况进行记录，车前设置相应的夜间照明设备），出入车场的车辆前后部图像信息要能保存30 天以上，并能方便迅速的检索和查询，摄像机需要有防眩光和背光补偿功能；

14、楼宇自控系统

楼宇自控系统主要包括以下几项内容：空调子系统，包括冷冻机组系统、空调机组（新风机组）；给排水子系统；变配电子系统；电梯的监测与控制。

参考文献：

［1]GB50314-2015 智能建筑设计标准[S]. 北京：中国计划出版社，2015.