竣工验收自评报告
第一章 工程概况
一、工程名称：平利县城关镇陈家坝村安置房工程 二、工程地址：平利县城关镇 三、工程项目概况
本工程由平利县陈家坝村村委会开发，陕西平利建筑工程公司施工，安康市金城工程建设监理有限公司现场监理。平利县城关镇陈家坝村安置房工程总建筑面积为988m2,建筑高度为9m，地上3层。本工程为砖混结构，设计使用年限为50年， 抗震设防烈度为7度。
基础形式为条形基础，主体结构为砖混结构，墙体采用MU10烧结多孔砖、MU10烧结普通砖砌块用M7.5混合砂浆砌筑；外墙采用乳胶漆，屋面防水层为SBS改性沥青防水卷材，外窗采用铝合金窗，进户门为钢防盗门。本工程在各单位领导大力支持下于2014年4月6日顺利开工，2015年6月25日完成。 四、本工程已具备下列验收条件：
1、建筑工程和建筑设备安装工程已全部完成；
2、质量保证资料基本齐全，并整理装订成册，并通过监理单位预 验收；
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3、各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间、屋面已淋（蓄）水试验符合要求，并有管道防堵和防损坏措施；
4、建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；
5、备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料；
第二章 施工质量评估依据
一、 建设单位与施工单位签订的施工合同；
二、 本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件； 三、 国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定 标准；
四、国家现行颁布的强制性标准；主要有：
《工程建设强制性标准》
《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001 五、《陕西省建设工程质量和安全生产管理规定》； 六、本公司制定的管理体系手册、程序文件及施工工艺标准； 七、经审批的《施工组织设计》和各专项施工方案。
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第三章 施工过程质量控制
一、施工组织与管理
1、确保安全生产、质量合格，达到优良标准，在开工之初，根据公司《管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。
2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。
3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。 二、施工组织设计及相关方案
工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人针对本工程的特点，提前编制了具有针对性的平利县城关镇陈家坝村安置房工程的《施工组织设计》，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责作业前向本班班组人员进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。 三、质量管理制度
1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过
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程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。
2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。
3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。
4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。
5、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。
6、制定质量通病的预防措施。 四、质量保证情况
在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往平利县荣盛建设工程质量检测有限公司试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。 1、地基与基础分部工程所有原材料经监理公司见证取样：
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2、主体结构及装饰装修工程所有原材料经监理公司见证取样：
第四章 各分部、分项工程施工质量控制
本工程由施工单位成立工程验收小组，由项目经理负责，组织施工技术负责人、现场施工员、质量员、资料员、工段长及现场有关人员参与。
验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核质量控制资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对八个分部工程进行具体详细的验收检查。
一、地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。
二、主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。
三、建筑装饰装修分部工程：
1、本工程卫生间为砖面层，无起翘、空鼓、裂纹等现象，表面整洁，检查合格。其它楼地面均为细石混凝土地面，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁净，检查基本合格。
2、住宅外窗采用铝合金窗，进户门为钢防盗门，门窗安装采用硬性连结，与墙体之间的缝隙采用发泡剂填实，外侧四周采用防水胶勾缝。均有质保书或合格证。
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3、本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，外墙的涂料工程分项涂料均有质量保证书，其颜色符合有关要求。
4、铝合金扶手与栏杆，固定牢固无松动现象。
四、建筑屋面分部工程：本工程为上人屋面，卷材防水有合格证、出厂检验报告及复试合格报告，均按规范施工，屋面经蓄水试验未发现渗漏现象，各分项工程抽查基本符合要求。
五、 建筑给排水分部工程：整个系统均严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，排水伸缩节安装符合季节性变化要求，排水通球、水压试验符合要求，各吊架尺寸较准确，各分项工程抽查基本符合要求。
六、建筑电气分部工程：平板、墙中的配管采用PVC 阻燃电管，配管按图施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，开关动作准确，满足设计要求，各分项工程抽查基本符合要求。
第五章 工程技术资料整编情况
工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个
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施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料的收集和整理。
第六章 主体工程质量评定
一、单位工程所含的分部工程质量评定结论
分部工程 地基与基础分部工程 主体结构分部工程 建筑装饰装修分部工程 建筑屋面分部工程 建筑给排水分部工程 建筑电气分部工程 二、混凝土试件各强度等级评定结论
质量评定结论 合格 合格 合格 合格 合格 合格 1、 强度试验结果符合设计要求，强度评定符合规范要求。 三、砌筑砂浆强度等级评定结论
设计 强度 一层及三层砌体 评定标准 强度等级 试块留 置组数 抗压强抗压强度平均度最小值（Mpa） 值（Mpa） 16.4 16.3 评定 评定 结果 M7.5 3组 mf≥1.1f ， fmin≥1.1f 合格 mf≥1.1f ， fmin≥0.85f 当只有1组或2组时，mf≥1.1f ， fmin≥1.1f
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四、单位工程质量评定结论
本单位工程所含分部、分项工程质量验收均合格，质量控制资料完善、齐全，观感质量好，结构混凝土试件评定合格，涉及有关使用功能和安全的检验和抽测结果均符合现行规范要求。综合以上各项内容，并根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》对平利县城关镇陈家坝村安置房工程自评为合格。
陕西平利县建筑工程公司
2014年6月26日
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