佛山市城市地价动态监测项目2018年第三、四季度成果
按照自然资源部的技术规范和监测标准，佛山市城市地价动态监测项目2018年第三、四季度成果已完成。现将2018年第三、四季度成果进行公布。其中，地价内涵如下：
佛山市标准宗地地价是指在正常市场条件下，标准宗地在设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地外给水、排水、供电、通讯、通路，宗地内土地平整）和标准容积率下，于估价期日（9月30日、12月31日）法定最高使用年期的完整土地使用权价值。它包括土地取得费用（征地或拆迁的费用及相关税费）、土地开发费用和土地有偿使用费。土地使用年限商业用途为40年、居住用途为70年、工业用途为50年。价格类型：商业用途、居住用途为楼面地价，工业用途为地面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。各区域用途地价的内涵详见各用途土地地价内涵表。
各用途土地地价内涵表
区 域 土地开发程度 平均容积率 商业用途 土地使用年限 地价类型 估价期日 土地开发程度 平均容积率 居住用途 土地使用年限 地价类型 估价期日 土地开发程度 平均容积率 工业用途 土地使用年限 地价类型 估价期日 禅城区、南海区、三水区、高明区 五通一平 2.0 40年 楼面地价 顺德区 五通一平 3.0 40年 楼面地价 每季度的最后一天（分别是3月31日、每季度的最后一天（分别是3月31日、6月30日、9月30日和12月31日） 6月30日、9月30日和12月31日） 五通一平 2.0 70年 楼面地价 五通一平 商品式住宅3.0、单家独户3.5 70年 楼面地价 每季度的最后一天（分别是3月31日、每季度的最后一天（分别是3月31日、6月30日、9月30日和12月31日） 6月30日、9月30日和12月31日） 五通一平 1.0 50年 地面地价 五通一平 1.5 50年 地面地价 每季度的最后一天（分别是3月31日、每季度的最后一天（分别是3月31日、6月30日、9月30日和12月31日） 6月30日、9月30日和12月31日） 注：顺德区各用途地价内涵与顺德区上报中国国土勘测规划院的各用途地价内涵一致。
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一、佛山市地价动态监测指标
表1-1 佛山市地价增长率（环比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 商业 0.21% 0.52% 0.66% 1.62% 1.45% 1.44% 1.00% 1.15% 1.20% 1.16% 1.17% 1.07% 居住 0.79% 1.56% 3.49% 4.40% 3.77% 4.40% 2.97% 3.97% 3.91% 3.67% 2.59% 2.49% 工业 1.00% 1.32% 1.30% 1.73% 1.19% 1.27% 1.33% 1.41% 1.60% 1.62% 1.61% 1.44% 综合 0.63% 1.28% 2.70% 3.63% 3.14% 3.61% 2.47% 3.25% 3.23% 3.06% 2.25% 2.16% 注：地价增长率（环比）是某一季度、某一用途地价变化量与上一季度该用途地价水平值的比率。
图1-1 佛山市地价增长率折线图（环比）
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表1-2 佛山市地价增长率（同比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 商业 0.81% 0.69% 1.62% 3.04% 4.32% 5.27% 5.62% 5.14% 4.87% 4.58% 4.76% 4.68% 居住 3.24% 3.73% 6.95% 10.58% 13.85% 17.03% 16.45% 15.98% 16.14% 15.33% 14.90% 13.27% 工业 4.81% 4.87% 4.89% 5.46% 5.66% 5.61% 5.64% 5.31% 5.74% 6.10% 6.39% 6.41% 综合 2.60% 2.92% 5.48% 8.48% 11.18% 13.74% 13.48% 13.06% 13.16% 12.56% 12.33% 11.14% 注：地价增长率（同比）是某一季度、某一用途地价水平值和上一年同季度该用途地价水平值的差值与上一年同季度该用途地价水平值的比率。
图1-2 佛山市地价增长率折线图（同比）
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表1-3 佛山市地价增长率（定比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季
指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 商业 32.76% 33.45% 34.34% 36.51% 38.49% 40.49% 41.89% 43.52% 45.24% 46.92% 48.64% 50.24% 居住 38.18% 40.33% 45.22% 51.60% 57.31% 64.23% 69.12% 75.83% 82.70% 89.41% 94.32% 99.16% 工业 40.87% 42.73% 44.59% 47.09% 48.84% 50.73% 52.74% 54.90% 57.38% 59.93% 62.50% 64.83% 综合 36.71% 38.46% 42.20% 47.37% 51.99% 57.48% 61.36% 66.61% 72.00% 77.26% 81.25% 85.16% 注：地价增长率(定比)是以2010年第一季度为基期的定比增长率。
图1-3 佛山市地价增长率折线图（定比）
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表1-4 佛山市地价指数
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 商业 133 133 134 137 138 140 142 144 145 147 149 150 居住 138 140 145 152 157 164 169 176 183 189 194 199 工业 141 143 145 147 149 151 153 155 157 160 163 165 综合 137 138 142 147 152 157 161 167 172 177 181 185 注：地价指数是反映不同时点的地价水平与2010年第一季度为基期的定比。
图1-4 佛山市地价指数柱形图
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二、佛山市禅城区地价动态监测指标
表2-1 佛山市禅城区地价水平值
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 商业 居住 工业 综合 8881 4492 8983 4543 9137 4620 9426 4765 9641 4873 9832 4969 9990 5049 5190 5323 5447 5519 5582 8988 10934 752 4494 5467 4501 5559 4520 5694 4589 5925 4635 6100 4688 6248 4740 6364 4793 6599 4836 6823 4882 7029 4921 7139 4954 7237 752 760 764 771 777 783 791 796 803 814 822 828 9002 11118 760 9040 11388 764 9178 11850 771 9270 12200 777 9376 12496 783 9480 12728 791 9586 13198 796 10272 9672 13646 803 10536 9764 14058 814 10783 9842 14278 822 10926 9908 14474 828 11051 注：佛山市禅城区各用途地价水平值是该用途各区段地价水平值按实际土地面积加权平均计算得出的该用途地价水平值；综合地价水平值是各用途地价水平值按各用途实际土地面积加权平均计算得出的地价水平值。
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图2-1 佛山市禅城区地价水平值柱形图
注：商业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。
表2-2 佛山市禅城区地价增长率（环比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 商业 0.28% 0.15% 0.43% 1.52% 1.00% 1.14% 1.10% 1.11% 0.89% 0.95% 0.80% 0.67% 居住 0.53% 1.69% 2.43% 4.06% 2.96% 2.43% 1.85% 3.70% 3.39% 3.02% 1.57% 1.37% 工业 0.62% 1.11% 0.49% 0.97% 0.72% 0.72% 1.07% 0.59% 0.82% 1.39% 1.01% 0.73% 综合 0.43% 1.06% 1.61% 3.00% 2.18% 1.91% 1.56% 2.68% 2.41% 2.24% 1.32% 1.14% 注：地价增长率（环比）是某一季度、某一用途地价变化量与上一季度该用途地价水平值的比率。
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图2-2 佛山市禅城区地价增长率折线图（环比）
表2-3 佛山市禅城区地价增长率（同比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 商业 0.18% 0.07% 1.16% 2.41% 3.14% 4.15% 4.87% 4.45% 4.34% 4.14% 3.82% 3.36% 居住 2.02% 2.85% 5.15% 8.96% 11.58% 12.39% 11.77% 11.38% 11.85% 12.50% 12.18% 9.67% 工业 4.44% 4.11% 3.24% 3.21% 3.32% 3.03% 3.53% 3.24% 3.35% 3.96% 3.92% 4.02% 综合 1.40% 1.89% 3.74% 6.62% 8.56% 9.46% 9.33% 8.97% 9.28% 9.68% 9.37% 7.59% 注：地价增长率（同比）是某一季度、某一用途地价水平值和上一年同季度该用途地价水平值的差值与上一年同季度该用途地价水平值的比率。
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图2-3 佛山市禅城区地价增长率折线图（同比）
表2-4 佛山市禅城区地价增长率（定比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比
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商业 23.84% 24.03% 24.55% 26.45% 27.72% 29.18% 30.61% 32.07% 33.26% 34.53% 35.60% 36.51% 居住 24.02% 26.11% 29.17% 34.41% 38.38% 41.74% 44.37% 49.71% 54.79% 59.46% 61.96% 64.18% 工业 40.82% 42.32% 43.07% 44.38% 45.51% 46.63% 48.13% 49.06% 50.37% 52.43% 53.93% 55.06% 综合 24.13% 25.55% 27.71% 31.75% 34.75% 37.43% 39.63% 43.57% 47.26% 50.72% 52.72% 54.46% 注：地价增长率(定比)是以2010年第一季度为基期的定比增长率。
图2-4 佛山市禅城区地价增长率折线图（定比）
表2-5 佛山市禅城区地价指数
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季
指标类型 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 商业 124 124 125 126 128 129 131 132 133 135 136 137 居住 124 126 129 134 138 142 144 150 155 159 162 164 工业 141 142 143 144 146 147 148 149 150 152 154 155 综合 124 126 128 132 135 137 140 144 147 151 153 154 注：地价指数是反映不同时点的地价水平与2010年第一季度为基期的定比。
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图2-5 佛山市禅城区地价指数柱形图
三、佛山市南海区地价动态监测指标
表3-1 佛山市南海区地价水平值
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 指标类型 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 商业 居住 工业 综合 9218 4629 9334 4687 9713 4877 5031 5193 5424 5528 5677 5877 8718 10570 568 4359 5285 4383 5371 4405 5686 4468 5913 4536 6152 4602 6513 4623 6678 4650 6921 4673 7253 568 576 585 594 598 602 611 615 623 8766 10742 576 8810 11372 585 8936 11826 594 10020 9072 12304 598 10344 9204 13026 602 10807 9246 13356 611 11013 9300 13842 615 11312 9346 14506 623 11711 11
季度 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 商业 居住 工业 631 638 644 综合 6042 6142 6229 9444 15016 631 12040 4722 7508 4763 7656 4796 7785 9526 15312 638 12241 9592 15570 644 12413 注：佛山市南海区各用途地价水平值是该用途各区段地价水平值按实际土地面积加权平均计算得出的该用途地价水平值；综合地价水平值是各用途地价水平值按各用途实际土地面积加权平均计算得出的地价水平值。
图3-1 佛山市南海区地价水平值柱形图
注：商业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。
表3-2 佛山市南海区地价增长率（环比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 环比 环比 环比 环比 环比 商业 0.62% 0.56% 0.51% 1.42% 1.52% 居住 1.35% 1.63% 5.87% 3.99% 4.04% 工业 1.27% 1.41% 1.55% 1.52% 0.60% 综合 1.05% 1.17% 3.51% 2.90% 2.96% 12
季度 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季
指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 商业 1.45% 0.46% 0.58% 0.50% 1.05% 0.87% 0.69% 居住 5.87% 2.53% 3.64% 4.79% 3.52% 1.97% 1.68% 工业 0.60% 1.48% 0.58% 1.31% 1.29% 1.08% 0.94% 综合 4.00% 1.71% 2.40% 3.12% 2.56% 1.67% 1.41% 注：地价增长率（环比）是某一季度、某一用途地价变化量与上一季度该用途地价水平值的比率。
图3-2 佛山市南海区地价增长率折线图（环比）
表3-3 佛山市南海区地价增长率（同比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 同比 同比 同比 同比 商业 1.37% 1.46% 2.49% 3.14% 居住 3.20% 4.27% 10.90% 13.38% 工业 3.46% 4.35% 5.79% 5.88% 综合 2.58% 3.32% 8.03% 9.90% 13
季度 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 商业 4.06% 5.00% 4.95% 4.07% 3.02% 2.61% 3.03% 3.14% 居住 16.40% 21.26% 17.45% 17.05% 17.90% 15.28% 14.65% 12.48% 工业 5.28% 4.51% 4.44% 3.54% 4.18% 4.82% 4.42% 4.72% 综合 12.22% 15.78% 13.38% 12.89% 13.22% 11.41% 11.15% 9.73% 注：地价增长率（同比）是某一季度、某一用途地价水平值和上一年同季度该用途地价水平值的差值与上一年同季度该用途地价水平值的比率。
图3-3 佛山市南海区地价增长率折线图（同比）
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表3-4 佛山市南海区地价增长率（定比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季
指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 商业 28.58% 29.29% 29.94% 31.80% 33.81% 35.75% 36.37% 37.17% 37.85% 39.29% 40.50% 41.47% 居住 37.92% 40.16% 48.38% 54.31% 60.54% 69.96% 74.27% 80.61% 89.27% 95.93% 99.79% 103.16% 工业 45.27% 47.31% 49.62% 51.92% 52.94% 53.96% 56.27% 57.29% 59.34% 61.38% 63.17% 64.71% 综合 34.67% 36.38% 41.91% 46.40% 51.13% 57.89% 60.90% 65.27% 71.11% 75.91% 78.84% 81.36% 注：地价增长率(定比)是以2010年第一季度为基期的定比增长率。
图3-4 佛山市南海区地价增长率折线图（定比）
15
表3-5 佛山市南海区地价指数
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 商业 129 129 130 132 134 136 136 137 138 139 141 141 居住 138 140 148 154 161 170 174 181 189 196 200 203 工业 145 147 150 152 153 154 156 157 159 161 163 165 综合 135 136 142 146 151 158 161 165 171 176 179 181 注：地价指数是反映不同时点的地价水平与2010年第一季度为基期的定比。
图3-5 佛山市南海区地价指数柱形图
16
四、佛山市顺德区地价动态监测指标
表4-1 佛山市顺德区地价水平值
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面
商业 7878 2626 7965 2655 8061 2687 8222 2741 8396 2799 8551 2850 8673 2891 8828 2943 9029 3010 9164 3055 9348 3116 9536 3179 居住 5380 1793 5463 1821 5630 1877 5929 1976 6206 2069 6532 2177 6820 2065 7117 2154 7385 2234 7712 2332 8029 2427 8366 2528 工业 786 524 801 534 818 545 839 559 858 572 875 583 889 593 909 0 931 0 950 0 977 0 1003 0 综合 3937 1412 3995 1433 4096 1469 4273 1530 4439 1589 4627 1653 4791 1380 4965 1431 5132 1479 5318 1534 5509 1588 5710 1646 注：佛山市顺德区地价水平值数据为顺德区上报中国国土勘测规划院的地价水平值。
17
图4-1 佛山市顺德区地价水平值柱形图
注：商业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。
表4-2 佛山市顺德区地价增长率（环比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 商业 -0.30% 1.10% 1.21% 2.00% 2.12% 1.85% 1.43% 1.79% 2.28% 1.50% 2.01% 2.01% 居住 0.71% 1.54% 3.06% 5.31% 4.67% 5.25% 4.41% 4.35% 3.77% 4.43% 4.11% 4.20% 工业 1.55% 1.91% 2.12% 2.57% 2.26% 1.98% 1.60% 2.25% 2.42% 2.04% 2.84% 2.66% 综合 0.51% 1.47% 2.53% 4.32% 3.88% 4.24% 3.54% 3.63% 3.36% 3.62% 3.59% 3.65% 注：①佛山市顺德区地价增长率（环比）数据为顺德区上报中国国土勘测规划院的环比增长率。
②地价增长率（环比）是某一季度、某一用途地价变化量与上一季度该用途地价水平值的比率。
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图4-2 佛山市顺德区地价增长率折线图（环比）
表4-3 佛山市顺德区地价增长率（同比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 商业 1.00% 0.80% 1.50% 4.05% 6.58% 7.36% 7.59% 7.37% 7.54% 7.17% 7.78% 8.02% 居住 4.79% 4.54% 6.45% 10.99% 15.35% 19.57% 21.14% 20.04% 19.00% 18.06% 17.73% 17.55% 工业 7.52% 7.52% 7.35% 8.40% 9.16% 9.24% 8.68% 8.34% 8.51% 8.57% 9.90% 10.34% 综合 4.04% 3.82% 5.27% 9.09% 12.75% 15.82% 16.97% 16.19% 15.61% 14.93% 14.99% 15.01% 注：①佛山市顺德区地价增长率（同比）为顺德区上报中国国土勘测规划院的同比增长率。
②地价增长率（同比）是某一季度、某一用途地价水平值和上一年同季度该用途地价水平值的差值与上一年同季度该用途地价水平值的比率。
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图4-3 佛山市顺德区地价增长率折线图（同比）
表4-4 佛山市顺德区地价增长率（定比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 商业 54.67% 56.38% 58.26% 61.43% 64.84% 67.89% 70.28% 73.32% 77.27% 79.92% 83.53% 87.22% 居住 60.24% 62.71% 67.68% 76.59% 84.84% 94.55% 103.12% 111.97% 119.95% 129.69% 139.13% 149.17% 工业 46.65% 49.45% 52.62% 56.54% 60.08% 63.25% 65.87% 69.60% 73.70% 77.25% 82.29% 87.14% 综合 57.95% 60.28% 64.33% 71.43% 78.09% 85.64% 92.21% 99.20% 105.90% 113.36% 121.02% 129.08% 注：①佛山市顺德区地价增长率（定比）由顺德区上报中国国土勘测规划院的地价水平值计算而得。
②地价增长率(定比)是以2000年为基期的定比增长率。
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图4-4 佛山市顺德区地价增长率折线图（定比）
表4-5 佛山市顺德区地价指数
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 商业 155 156 158 161 165 168 170 173 177 180 184 187 居住 160 163 168 177 185 195 203 212 220 230 239 249 工业 147 149 153 157 160 163 166 170 174 177 182 187 综合 158 160 164 171 178 186 192 199 206 213 221 229 注：①佛山市顺德区地价指数由顺德区上报中国国土勘测规划院的地价水平值计算而得。
②地价指数是反映不同时点的地价水平与2000年为基期的定比。
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图4-5 佛山市顺德地价指数柱形图
五、佛山市三水区地价动态监测指标
表5-1 佛山市三水区地价水平值
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 指标类型 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 商业 居住 工业 433 433 437 437 440 440 447 447 449 449 453 453 455 455 463 综合 5013 2552 4991 2542 5023 2558 5095 2594 5122 2609 5234 2665 5311 2703 5567 5408 6366 2704 3183 5380 6338 2690 3169 5414 6378 2707 3189 5444 6476 2722 3238 5430 6518 2715 3259 5470 6674 2735 3337 5494 6782 2747 3391 5520 7150 2017年3季 2017年4季 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 22
季度 指标类型 楼面 商业 居住 工业 463 472 472 479 479 483 483 486 486 综合 2832 5755 2928 5928 3015 5995 3048 6054 3078 2760 3575 5576 7414 2788 3707 5646 7654 2823 3827 5670 7746 2835 3873 5684 7830 2842 3915 2018年1季 地价水平值(元/㎡) 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 2018年2季 地价水平值(元/㎡) 2018年3季 地价水平值(元/㎡) 2018年4季 地价水平值(元/㎡) 注：佛山市三水区各用途地价水平值是该用途各区段地价水平值按实际土地面积加权平均计算得出的该用途地价水平值；综合地价水平值是各用途地价水平值按各用途实际土地面积加权平均计算得出的地价水平值。
图5-1 佛山市三水区地价水平值柱形图
注：商业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。
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表5-2 佛山市三水区地价增长率（环比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季
指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 商业 -0.38% -0.53% 0.63% 0.57% -0.26% 0.74% 0.45% 0.47% 1.03% 1.26% 0.43% 0.25% 居住 -0.38% -0.43% 0.63% 1.54% 0.66% 2.40% 1.61% 5.44% 3.70% 3.23% 1.20% 1.08% 工业 0.22% 0.88% 0.65% 1.51% 0.43% 0.85% 0.42% 1.67% 1.85% 1.41% 0.85% 0.62% 综合 -0.26% -0.26% 0.60% 1.18% 0.32% 1.55% 1.02% 3.16% 2.51% 2.33% 1.12% 0.98% 注：地价增长率（环比）是某一季度、某一用途地价变化量与上一季度该用途地价水平值的比率。
图5-2 佛山市三水区地价增长率折线图（环比）
24
表5-3 佛山市三水区地价增长率（同比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 商业 0.48% -0.59% 0.33% 0.29% 0.41% 1.67% 1.48% 1.40% 2.69% 3.22% 3.20% 2.97% 居住 -0.34% -0.44% 0.38% 1.35% 2.39% 5.30% 6.33% 10.41% 13.75% 14.68% 14.21% 9.51% 工业 3.59% 3.31% 2.56% 3.47% 3.70% 3.66% 3.41% 3.58% 5.12% 5.74% 6.15% 4.97% 综合 -0.18% -0.39% 0.41% 1.27% 2.19% 4.86% 5.73% 9.27% 12.36% 13.27% 12.88% 8.75% 注：地价增长率（同比）是某一季度、某一用途地价水平值和上一年同季度该用途地价水平值的差值与上一年同季度该用途地价水平值的比率。
图5-3 佛山市三水区地价增长率折线图（同比）
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表5-4 佛山市三水区地价增长率（定比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季
指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 商业 16.50% 15.90% 16.63% 17.28% 16.98% 17.84% 18.35% 18.91% 20.12% 21.63% 22.15% 22.45% 居住 12.87% 12.38% 13.09% 14.82% 15.57% 18.33% 20.25% 26.77% 31.45% 35.71% 37.34% 38.83% 工业 31.61% 32.83% 33.74% 35.87% 36.47% 37.69% 38.30% 40.73% 43.47% 45.59% 46.81% 47.72% 综合 13.57% 13.09% 13.80% 15.42% 16.05% 18.58% 20.32% 26.13% 30.40% 34.32% 35.83% 37.16% 注：地价增长率(定比)是以2010年第一季度为基期的定比增长率。
图5-4 佛山市三水区地价增长率折线图（定比）
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表5-5 佛山市三水区地价指数
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季
指标类型 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 商业 117 116 117 117 117 118 118 119 120 122 122 122 居住 113 112 113 115 116 118 120 127 131 136 137 139 工业 132 133 134 136 136 138 138 141 143 146 147 148 综合 114 113 114 115 116 119 120 126 130 134 136 137 注：地价指数是反映不同时点的地价水平与2010年第一季度为基期的定比。
图5-5 佛山市三水区地价指数柱形图
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六、佛山市高明区地价动态监测指标
表6-1 佛山市高明区地价水平值
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地价水平值(元/㎡) 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 商业 居住 工业 386 386 388 388 391 391 397 397 400 400 407 407 414 414 421 421 425 425 432 432 436 436 440 440 综合 3906 2000 3918 2006 3932 2013 4015 2056 4045 2071 4215 2157 4334 2218 4494 2298 4602 2353 4728 2417 4778 2442 4822 2464 4498 5354 2249 2677 4484 5388 2242 2694 4468 5424 2234 2712 4538 5554 2269 2777 4568 5598 2284 2799 4636 5912 2318 4676 2338 4722 2361 4760 2380 4830 2415 4850 2425 4864 2432 2956 6134 3067 6438 3219 6640 3320 6860 3430 6950 3475 7032 3516 注：佛山市高明区各用途地价水平值是该用途各区段地价水平值按实际土地面积加权平均计算得出的该用途地价水平值；综合地价水平值是各用途地价水平值按各用途实际土地面积加权平均计算得出的地价水平值。
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图6-1 佛山市高明区地价水平值柱形图
注：商业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。
表6-2 佛山市高明区地价增长率（环比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 环比 商业 0.64% -0.33% -0.36% 1.56% 0.68% 1.48% 0.86% 0.98% 0.80% 1.49% 0.43% 0.29% 居住 0.53% 0.62% 0.66% 2.40% 0.78% 5.60% 3.75% 4.94% 3.13% 3.30% 1.30% 1.18% 工业 0.49% 0.48% 0.72% 1.43% 0.71% 1.64% 1.61% 1.58% 0.89% 1.55% 1.02% 0.92% 综合 0.57% 0.21% 0.28% 1.91% 0.69% 3.37% 2.33% 2.86% 1.96% 2.36% 1.05% 0.92% 注：地价增长率（环比）是某一季度、某一用途地价变化量与上一季度该用途地价水平值的比率。
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图6-2 佛山市高明区地价增长率折线图（环比）
表6-3 佛山市高明区地价增长率（同比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 同比 商业 2.46% 1.49% 0.54% 1.52% 1.56% 3.39% 4.66% 4.05% 4.20% 4.18% 3.72% 3.01% 居住 2.80% 2.59% 2.61% 4.28% 4.56% 9.73% 13.09% 15.92% 18.61% 16.04% 13.30% 9.23% 工业 2.39% 2.11% 2.36% 3.39% 3.63% 4.90% 5.88% 6.05% 6.25% 6.14% 5.31% 4.51% 综合 2.68% 2.22% 1.94% 3.37% 3.57% 7.58% 10.24% 11.93% 13.77% 12.16% 10.24% 7.30% 注：地价增长率（同比）是某一季度、某一用途地价水平值和上一年同季度该用途地价水平值的差值与上一年同季度该用途地价水平值的比率。
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图6-3 佛山市高明区地价增长率折线图（同比）
表6-4 佛山市高明区地价增长率（定比）
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季 指标类型 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 地价增长率(%) 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 定比 商业 23.78% 23.39% 22.95% 24.88% 25.70% 27.57% 28.67% 29.94% 30.99% 32.91% 33.46% 33.85% 居住 19.83% 20.59% 21.40% 24.31% 25.29% 32.32% 37.29% 44.09% 48.61% 53.54% 55.55% 57.39% 工业 29.10% 29.77% 30.77% 32.78% 33.78% 36.12% 38.46% 40.80% 42.14% 44.48% 45.82% 47.16% 综合 21.28% 21.68% 22.10% 24.68% 25.61% 30.91% 34.60% 39.55% 42.91% 46.83% 48.38% 49.74% 注：地价增长率(定比)是以2010年第一季度为基期的定比增长率。
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图6-4 佛山市高明区地价增长率折线图（定比）
表6-5 佛山市高明区地价指数
季度 2016年1季 2016年2季 2016年3季 2016年4季 2017年1季 2017年2季 2017年3季 2017年4季 2018年1季 2018年2季 2018年3季 2018年4季
指标类型 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 地价指数 商业 124 123 123 125 126 128 129 130 131 133 133 134 居住 120 121 121 124 125 132 137 144 149 154 156 157 工业 129 130 131 133 134 136 138 141 142 144 146 147 综合 121 122 122 125 126 131 135 140 143 147 148 150 注：地价指数是反映不同时点的地价水平与2010年第一季度为基期的定比。
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图6-5 佛山市高明区地价指数柱形图
七、相关说明
佛山市城市地价动态监测项目于2018年3季度开始启用备案调整成果，四区（禅城区、南海区、三水区、高明区）商业、居住、工业用途合计新增监测范围184.56平方公里，新增标准宗地58宗，并按照自然资源部的技术规范和要求，对2018年2季度及以往季度的监测成果进行数据回推，故本成果公布稿中2018年2季度及以往季度的监测成果与2018年8月以前发布的监测成果不同。
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