物业消防联动系统操作规程

1.

目的

规范消防联动系统的操作

2.

适用范围

适用于物业公司各管理处工程部

3. 3.1

消防联动系统的操作 操作规程

火灾自动报警时 , 首先看其显示屏报警部位为几层几

1)

区, 并到指定位置查看。

2)

当确定有火灾时 , 启动联动系统 , 切断非消防电源 ,

切 入应急电源启动发电机 , 把电梯全部迫降到一楼 , 消防梯供 抢险人员使用。

3) 4)

启动消防水泵 , 使消防栓内水压充足 , 供灭火使用。 启动消防排烟风机 , 排除着火层烟雾 , 启动送风机给

灭火和疏散提供方便。

5)

发出疏散命令 , 打开楼层广播 , 通知业主疏散。

6) 如没有火灾发生 , 是误报火警 , 按“复位“按钮 , 将恢

复正常运行状态

3.2 3.2.1 3.2.2

消防联动系统的日常巡查、维护内容 检查显示屏上各种显示是否正常。

检查火灾自动报警柜内各接口是否松动 , 线路是

否有损伤。

3.2.3

擦拭设备 , 保持地面、墙壁、设备无积尘、水

渍、 油渍等。

3.2.4

检查柜上各显示灯是否烧坏 , 各按钮开关是否在

正确的位置上 , 指示准确无误。

3.2.5

检查各消防报警设备 , 消防反馈设备的正常功能 ,

发现故障立即检查维修。

4. 4.1

管理规程

消防联动监控中心须有专人 24 小时不间断值班 , 并

严格作好各种记录。

4.2

消防联动系统维保责任人须有消防上岗证 , 按维保

计划定期维保 , 确保整个系统发挥正常功能。

4.3

消防联动设施为消防专用 , 严禁挪作它用 , 专用工

具、专用设备应保管理良好。

4.4

发现消防联动系统的报警须立即弄清原因 , 按操作

规程处理 ,发现故障须立即排除 , 所有系统的报警或动作都 须作详细处理记录。

4.5

消防监控中心须保持干净整洁 , 严禁无关人员进入

监控室内。

5.

附表 :

5.1 《消防联动系统巡查记录》 5.2 《消防联动系统维修保养计划表》5.3 《消防联动系统维修保养记录表》5.4

《消防联动系统故障 （ 或报警 ）

处理记录表