装修施工要求

施工队在场内维修施工必须遵守以下国家及行业技术规范，规范版本更新按最版本执行： 《低压配电设计规范》（GB500-95） 《电力工程电缆设计规范》（GB50217-94）

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92） 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50168-92）

《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》（GB50171-92） 《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》（GB50）

《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》（GB50125-96） 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB50259-96） 《市内通信全塑电缆线路工程施工及验收技术规范》（YD2001-92）

《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》（GB/T50312-2000） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－95） 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222－95） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 场内施工应必须严格遵守下列场内施工要求： 1.0 装修施工材料要求

1.1 施工前必须将旧设备设施进行拆除处理。所有难燃材料必须达到B1级等级要求，并于材料

进场时提供相关防火合格证。

1.2 必需按已审批的施工图施工，如施工过程中客户更改施工图纸和施工项目时则需另行申报，

施工队有义务和责任提醒客户使用符合消防规范的材料。

1.3 场内使用的装饰施工材料必须使用国家强制认证（3C认证）的合格产品，消防产品必须使

用消防部门认证的合格产品，在交装修图纸的同时，必须提交材料的合格证和相关产品的认证证书。

1.4 所有装修单元使用的强电管线材料须是镀锌管和阻燃铜芯聚氯乙烯绝缘护套线，且须敷设跨

接地线。

1.5 所有在施工现场加工制安的木艺饰柜和办公家私，其材料须是经消防部门检测认可的难燃

（阻燃）材料。

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----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 1.6 装修单元的窗帘和地面铺贴工程，采用织物材料时，须为经消防部门检测认可的B1级难燃

材料，业主/物业使用人或装修单位需提供产品的检测报告予服务中心备案，窗帘的外立面颜色须按服务中心的指定颜色统一配置。

1.7 装修单元的强电部分管线采用埋地（入墙）敷设时，须注意不能开凿承重柱、承重墙和开挖

楼地面结构层，在隐蔽前，须到服务中心申请隐蔽工程验收，合格后方可隐蔽进入下一工序施工。

1.8 装修板材、胶水、油漆必须使用环保材料。不得使用天那水等易燃挥发液体作为油漆稀释剂，

只能使用环保水溶性磁漆。

1.9 天花材料必须使用不燃材料。须做天花造型时，难燃材料的使用面积不能超过天花平面面积

的百分之十五，其他应全部使用不燃材料。

1.10 施工使用的材料必须符合消防和环保要求，防火材料必须采用公司指定的品牌，不符合要求

的材料不得用于施工，已施工完毕的予以拆除。外加工与现场加工的项目，施工队须提供检测报告及相关资料交服务中心备案。 1.11 施工主要用料（规定）

图例 名 称 电 线 品 牌 功 率 备 注 CCC、消防验证 CCC、消防验证 CCC、消防验证 CCC验证 CCC、消防验证 日光灯 节能筒灯 石英射灯 金属卤钨灯 新换电箱 电表 开关 安宁牌、双菱牌（广州电缆厂）ZR－BVV双 塑阻燃 三雄、先朗、飞利浦，带20、30、40W 电子镇流器 三雄（电子镇流器）、雷13、26W 士（电子镇流器） 带电子镇流器 三雄、雷士、世嘉（非电感式） 基业牌、奇胜牌开关箱 广州电表厂 35、50W ≤50W 脉冲表 插座 金属线管 空调水管 奇胜牌、梅兰日兰（天津施耐德生产）、松 本 奇胜牌、梅兰日兰（天津 施耐德生产） 广州、中山 （厚装） δ不少于0.8mm 无缝管或镀锌管 铜管，不锈钢管承压不少于20公斤 空调水管接口 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 风管保温棉 空调风管 尘网 空制面板 消防信号线 PEF福乐斯 镀锌，δ不少于1mm 铝合金边框双层 艾科 ZR-RVS－1.5 消防分区玻璃必须满足消防验证及钢化要求 钢化玻璃 应急灯 应急疏散指示 难燃板 天花板 乳胶漆 振辉 九佛、三雄 益利安、银信 、 保鸿 可耐福、先宁、巴迪斯 ICI 矿棉、石膏板 墙纸、木地板、塑料地 板 2.0 空调系统 难燃 2.1 空调系统分有集中式空调系统、半集中式空调系统、单元式空调调节机，实施安装接入时应

按照《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002执行。 2.2 空调排水管不适宜封在墙内,封在墙内必须留50CM×50CM维修口。 2.3 空调排水管外壁需包扎厚10mm或以上保温棉。 2.4 所有暂不使用的空调排水管口需遮盖好。

2.5 天花检修口上方不能有障碍物，空调盘管风机接水盘下方不能安装任何电气设备。 2.6 在风机盘管的水掣下方的天花开启1个不小于50cm×50cm的检修生口，并在各类阀门、开

关、通渠口、等设备下端开启生口（50cm×50cm）。 2.7 空调盘管风机电源回路应设开关单独控制。

2.8 新风管按规范接入盘管风机回风箱，不能作为空调风管设计及使用。 3.0 强电系统

3.1 经审批后方能改动单元配电箱位置,不能有杂物遮挡，增设规范标识。 3.2 分开关级数不能大于上一级开关级数。

3.3 电线穿管电线截面不能超过管截面的40%，线管要使用镀锌金属管，地线夹跨接线必须牢固

可靠。

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----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 3.4 线管须有牢固吊装点，每隔1.5m管必须有一个吊装固定点，所有的线管必须装管套护口保

护。

3.5 导线必须使用ZR-BVV型号,并需有证明文件（建议）。

3.6 导线的分配线要按规范布线，保护地线采用黄绿颜色相间的绝缘导线，零线（N线）采用淡

蓝色绝缘导线，相线的色标分别为黄色、绿色、红色。

3.7 所有灯具线路安装必须用蛇管接头与灯具连接，电线不得外露。

3.8 临时用电的施工队要使用自己的电箱,电线必须使用带漏电开关的三芯难燃护套线，插头、

电源拖板必须完好。

3.9 所有在天花用电设备必须距离消防设备30cm以上。 3.10 电箱开关必须有标识。

3.11 所有的线管接线合、直通的接跨接地线必须牢固可靠。

3.12 装修单元内不得使用超过50瓦的灯具，金卤灯必须同时满足非电感式、指定品牌、无电线

裸露。灯具需有金属保护罩保护，灯具周围不能存放易燃物品。

3.13 1米以内可穿蛇皮管保护, 驳接线头要绝缘可靠，不允许有电线裸露现象。 3.14 所有的线管必须装管套护口保护。 3.13 强电系统施工人员必须持证上岗。 4.0 电源插座标准

4.1 插座总开关必须使用漏电开关，敷设2.5平方厘米及以上的导电线，每路的负荷不能超过

2KW（原则上每台空调电源线需敷设到专用的空调开关）。

4.2 所有的线管接线合、直通的接跨接地线必须牢固可靠。 4.2 离地面0.15米以下的插座要具有防水及防误插功能。 4.3 所有插座前10CM不能有物品遮挡。 4.4 杂物间不得安装电源插座、射灯、金卤灯。

4.5 临时使用电电源线应使用电缆，应采取方机械损伤和电火区措施。 4.6 电缆线路必须有过载保护、短路保护。 5.0 天花上线管标准

5.1 天花上所有的线管都要使用镀锌阻燃金属管，须固定好且须设跨接在线。 5.2 所有设备、管网闸阀旁边须有50cm×50cm的天花检修口，上方不能有障碍物。 5.3 吊天花基点不得借用天花上方的消防设备及任何管道上。 6.0 弱电系统标准

6.1 电话线不得管内驳接，要使用难燃线。因特殊原因必须在线合内驳接的，应合原线的色线连

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----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 接相同。

6.2 所有的弱电线都要穿管，天花上的线路需使用镀锌阻燃金属管。 6.3 管、槽、接线合内严禁强弱电混装。 7.0 消防系统标准 7.1 施工前检查标准

7.1.1 单元里面的间隔改变面积超过60平方米以上的，改变使用途都必须有消防报建手续。 7.1.2 施工单位如需要进行消防系统改造的，应由服务中心指定的消防公司来进行施工。 7.2 施工期间检查标准

7.2.1 灭火器材是否完好有效，放置的位置必须在明显地方。须按规范配置灭火器。 7.2.2 装修单元内严禁吸烟。

7.2.3 施工现场严禁占用、堵塞通道及安全出口。

7.2.4 严禁装修单元在没有动火证的情况下擅自动火，烧焊。动火作业时装修单位负责安排专人看

护，按规定配置足够的灭火器，做好现场保护措施。

7.2.5 危险物品储存要有明显的安全警示标志、安全警示说明并且采取必要的安全保护措施。 7.2.6 严禁隐藏或破坏消防设备。

7.2.7 严禁在不进行装修时，仍然包藏消防烟、温感探测器。 7.2.8 装修过程中，禁止对喷淋头进行喷漆、包藏。

7.2.9 禁止擅自拆除、改动一些消防设备（报警探测器、喷淋头等）。 7.2.10严禁在大厦内烹煮食物和留宿过夜。

7.2.11 必须坚持每天检查施工用电情况，并于每日施工结束后关闭电源。

7.2.12 严格控制稀料、汽油、气瓶等易燃易爆物品进入大厦，如有需要，必须经服务中心批准，

施工期间和施工完毕后必对可燃物品进行妥善的保管。

7.2.13不准出现施工现场凌乱的情况，材料应摆放整齐，刨花等易燃易爆垃圾应及时清除。 7.2.14 窗台旁边严禁摆放物品，实施高空作业时必须有监护人。 8.0 吊顶天花

8.1 吊顶与主龙骨端部距离不少于300mm 。

8.2 重型灯具、电扇及其它重型设备、严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 8.3 纸面石膏板接缝按施工工艺进行板缝防裂处理。

8.4 饰面上的灯具、烟感噐、喷淋头、风口篾子等位置合理与飾面板的交接应吻合、严密。 8.5 暗龙骨吊顶在设备、管网闸阀旁需留有45cm×45cm的检修口。 8.6 基点不得借用上方的消防设备及任何管道。

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----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 9.0 轻质间墙

9.1 轻质砖间墙规定为18墙。

9.2 轻质隔墙与顶棚和其它墙体的交接处，应采取防开裂措施。 9.3 板材与主体结构連接牢固、垂直、平整。

9.4 龙骨隔墙遇门窗洞口、设备、管线或其它受力部位，应增強龙骨的强度。 9.5 活动隔墙保证安全性、灵活性。 10.0 施工结束后验收标准

10.1 检查单元出入口上方要安装带应急通电不小于30分钟的应急灯、出口指示牌。 10.2 检查是否按规范放置灭火器材（灭火器、自救呼吸器）。 10.3 检查消防备案的资料齐全。 10.4 检查消防验收合格报建手续资料。 10.5 检查有否消防竣工图。 10.6 检查有否隐蔽施工检查表。

10.7 按以上各设备的工艺及材料标准要求验收后，出具验收意见，不合格整改，反之办理退押

金手续。

（以下内容客户/装修单位填写后，由服务中心保留）

遵守《装饰工程施工要求》承诺书

本人/我司 为 （物业项目） 楼 单元的业户，现声明已详阅《装饰工程施工要求》，并承诺遵守其中所列全部规范要求，并向施工单位传达相关注意事项，配合监督，共同维护施工安全和按管理要求施工。

业户签名（或盖章）： 日期： 年 月 日 装修单位负责人签名（或盖章）： 日期： 年 月 日（请

用正楷填写）

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