房产项目财务成本利润测算表2015-房地产模板

总建筑面积（㎡）

5,200,026 5,000,025

其中：已建面积（㎡）

-

已分配面积（㎡） -公交车站面积（㎡ -

基本情况规划总用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)地上建筑面积(㎡)其中地下室面积(㎡)销售预测序号项目名称1别墅2住宅3写字楼4商业5其他层商业6车位（625个）合计利润预测序号项目名称 5,000,025净用地面积(㎡) 4,000,020.005,200,026 5,200,026计算容积率面积(㎡) 5,200,026净容积率 -毛容积率1.301.30合价（万元） -7000.04000.0 2,184,011 416,002 -0.0 - 可售面积 - 3,120,016 1,040,005 - - 4,160,021销售均价6250.0 2,600,013单位成本（元／㎡）按销售面积按建筑面积金额（万元） 1,040,005 1,560,00860.00% 390,002 1,170,005.00%成本及费用合计税前利润税前利润率(%)减：所得税(25%)税后利润税后利润率(%)成本预测序号一1.11.21.31.4二项目名称土地成本土地出让金土地补偿费大市政配套费土地税费前期工程费用按销售面积2500.03750.0937.52812.5单位成本（元／㎡）按建筑面积预算总金额（万元）0.0 -#REF!#REF!#REF!#REF!0.0 -比例0.00%#REF!#REF!#REF!#REF!0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00% -#REF!#REF!#REF!#REF! -#REF!#REF!#REF!#REF!三建筑安装成本 -0.0 -0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%微信公众号（前知识星球100名免费）

0.00%0.00%0.00%四市政及环境工程 -0.0 -0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%五公共配套工程 -0.0 -0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%六开发间接费 -0.0 -0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%不可预见费开发成本合计八销售费用(3%)九财务费用(3%)十管理费用(4%)十一营业税及附加(5.66%)十二土地(按税法规定费用合计成本及费用合计七 - - - - - - - - -0.0 -0.0 -0.0 -0.0 -0.0 -0.0 -0.00.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00% -0.0 -2500.0 1,040,005测算基础数据

序号12345671011121314151617181920212223242526272829303132

地下部分地上部分

分区单位工程

总用地面积（㎡)净用地面积（㎡)总建筑面积（㎡)计算容积率建筑面积容积率(净)4/2容积率(毛) 4/1可售面积不可售面积住宅（不含架空层）商铺

商场、学校、学院办公别墅面积公共配套会所面积地上部分合计地下室建筑面积车位面积（32㎡/个）车位个数（个）住宅面积（含架空层）基底面积（㎡)小区道路面积（㎡)市政道路面积（㎡)园林绿化（㎡)居住户数(户）单体建筑栋数(栋）电梯（台）

住宅首层大堂面积（㎡）样板房（㎡）/套示范单位（㎡）围墙长度

0

500002000020520002652000261.301.305200026

03120016

010400051040005

0005200026

00000000000000

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