主体结构评估报告

编号:201401BH0242

工程质屋评估

主体结构分部

工程名称：长宁区精神卫生中心新建住院综合楼工程 建设单位：长宁区精神卫生中心

代建单位：上海长宁中山投资管理有限公司 总包单位：上海长宁建设工程总承包有限责任公司 设计单位：上海房屋建筑设计院有限公司 监理单位：上海建浩工程顾问有限公司 总监理工程师： _________________

日期:

、工程概况:

（一）、项目概况：本工程为长宁区精神卫生中心新建住院综合楼，地上 层地下二层，该工程为框架结构，基础形式为钻孔灌注桩，基坑周长约

7

215米，

主体结构合理使用年限：50年，抗震设防烈度：七度，面积为 1613击，基坑开 挖深度

8.1米，局部落深1.5m-3.0m,基坑工程安全等级为二级，环境保护等级 南侧为二级，其

余侧为三级，本基坑围护结构采用钻孔灌注桩结合三轴水泥搅拌 桩止水帷幕+两道碌支撑。基础采用机械开挖，人工活槽，基础垫层采用

C15商

品碌，厚100mm，地下室底板及地下一层梁板采用 C30商品碌、柱墙采用C40 商品碌；

新建工程主要参建单位情况： 建设单位：长宁区精神卫生中心

代建单位：上海长宁中山投资管理有限公司 设计单位：上海房屋建筑设计院有限公司 施工单位：上海长宁建设工程总承包有限责任公司 监理单位：上海建浩工程顾问有限公司

勘察单位：中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司 （二）、设计概况：

长宁精神卫生中心新建住院综合楼项目占地

24565平方米，设计建筑面积为

13050.92平方米，设计地上七层，地下二层，建筑高度为 27.80米，屋脊总高度 31.45

米，室内+-0.000标高相当于绝对标高+ 4.45M。结构为框架剪力墙体系， 设计使用年限

50年，抗震设防烈度7度；地下室防水等级为一级，地下室主体 结构为防水混凝土自防

水结构，混凝土抗渗等级为

P6级；屋面设计为沥宵瓦屋

面、平屋面（不上人屋面）两种，防水等级为一级，设二道防水层；耐火等级地 下一级，地上一级。

结构设计为钢筋混凝土框架剪力墙体系，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震 等级为一级，框架柱问距一般为6.6米。外墙墙体材料使用双排混凝土多孔块（灌 芯）190mm等级强度为MU10内墙使用蒸压加气混凝土砌块（200厚），等级强 度为A3.5;

室内设计3部垂直电梯用作上下人员用，电梯井尺寸高度*宽度分别为：2850 * 3300、

2867*3300、3000*4500。

屋面：沥宵瓦坡屋面混凝土板厚度120MM内置钢筋(上下层均为)

8@100

150、200双向通长，混凝土强度标号为 C3Q此外，设计对一、二层内的给排水 系统、

电器照明系统、电梯系统、红外线监控安保系统等，都布置预埋管线。主 体结构施工中，也作为质量验收的一部分，同时进行检查好验收。 (三)

、施工概况：现场所有的分部工程全部由上海长宁建设工程总承包有限责

任公司组织施工，主体结构分部工程施工是 2014年7月1日开始，至12月11 日结束。12月25日建设单位组织总包、监理、分包等单位进行质量验收，检查 结果表明施工质量全部符合要求，一致通过，同意进入下一阶段施工。施工中， 总包项目部在现场组织了管理班子，安全、质量、施工进度、文明施工等方面工 作都有人管理和有人监控。现场用电管理，机诫设备管理，制止违章施工、塔吊 管理等都有详细操作规定。现场使用的混凝土全部都有专业厂家加工制作供应。

垂直运输使用井架物料提升机及塔吊,脚手架采用落地式钢管脚手架，并有竹笆 和绿网，施工区域安全围护符合要求。现场工人技术较熟练，互相配合进行默契， 工作很认真。每道工序完成以后，都有专职质量员、施工员一一验收和检查，再 由监理复查通过，基本做到一次验收合格。进场各种材料都有质量详细资料和产 品证明。 二、监理评估依据：

1、 本工程的监理服务合同。

2、 上海房屋建筑设计院有限公司提供的本工程设计文件、设计图、设计修改 图、技

术核定单等。

3、 上海长宁建设工程总承包有限责任公司提供的施工组织设计和施工方案 (审核手

续完备的)。

4、 建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202--2002) 5、 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范(50242-2002) 6、 建设工程监理规范(GB/T 50319-2013)

7、 国家和上海市《工程建设地方标准强制性条文》； 8、 建筑工程施工质量验收统一标准

(GB5030皈2013);

9、 地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011) 10、 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011 11、 工程测量规范

(GB5002O2007);

12、建筑施工安全检查标准 13、建筑电气工程施工质量验收规范 14、地基与基础工程施工及验收规范

(JGJ59H 2011);

(GB50303-2002 (GB50202-2002); (GB50204-2011);

15、混凝土结构工程施工质量验收规范

三、质量监控情况:

1、 监理检查施工方进场的各种材料、配件、产品、半成品等进货渠道正规，产 品都有齐全

的质量证明，检测报告等。监理也都按照规范的规定进行平行检 测，合格以后才同意使用。

2、 监理复核建筑物轴线位置，标高、梁柱尺寸位置和电梯间位置等，误差都在 验收规范允

许偏差范围之内。

3、 检查钢筋搭接位置，长度、锚固长度、电渣压力焊焊接质量、钢筋绑扎质量 等符合设计

和规范要求。

4、 检查钢筋的品种、规格、长度、数量、位置和板，柱，梁等特殊部位的处理、 保护层垫

块厚度，预留洞口加固措施等都符合设计要求。

5、 砌体施工质量，混凝土轻质砌块材料质量，墙体的平整度、垂直度、水泥沙 浆灰缝厚

度、轴线位置、预留洞口位置等检查符合要求，并且按照规范设置 了拉结筋和构造柱等。

6、 给水、排水、电气等工程的预埋管道和预埋件、预埋管的位置、标高、数量 等都按照设

计放置，检查后无误。施工质量符合设计和规范要求。

7、 电梯间门洞尺寸、门窗洞口尺寸和位置、楼地面标高、楼梯踏步等经过监理

检查全部符合要求。

8、 混凝土成品质量，经检查楼板、立柱、结构梁等断面尺寸、保护层厚度、位 置等符合设

计要求，混凝土表面平整，密实，阴阳角方正、无蜂窝麻面、空 洞很少等缺陷，未发现结构裂缝。预留洞口尺寸位置等经监理检查都符合设 计要求。

9、 进场商品混凝土有专业资质加工单位供应，现场按照要求做了强度试块、同 条件强度

试块、抗渗试块。混凝土进场时，监理和施工方做了坍落度试验， 试验结果表明与厂方提供的配比单相符合。整个施工检测过程，监理检查未 发现有送检试块有不合格事例。

10、上海宁区建设工程质量监督站在主体结构施工期间，

曾经来现场检查多 次，对施工质量管理、结构工程的实体质量、安全生产管理、文明施工、工 程资料等进行了详细检查。

四、 质量评定：

1、 长宁精神卫生中心新建住院综合楼项目全部按照设计执行，按照编制的施工

组织设计进行，监理检查、监控、跟踪等都未发现有较大和肆意违规行为， 工程质量基本能够做到一次验收合格的要求，发生质量整改情况很少。

2、 住院综合楼主体结构分部工程包含子分部有：混凝土结构子分部、砌体结构 子分部二

个子分部。

3、 住院综合楼主体结构分部包含分项工程有：棋板、混凝土、钢筋、现浇结构、

混凝土小型空心砌块、填充墙砌体、排水管道及配件安装、防富及接地安装、 导管预埋等9个分项工程。

4、 住院综合楼主体结构分部工程共有 145个检验批。

五、 工程质量综合评定意见：

1、 主体结构分部工程所包含所有子分部、分项工程、检验批工程等经检查验收

均合格。

2、 主体结构分部工程质量控制资料齐全

3、 主体结构分部工程安全和功能检验资料基本完整。

4、 主体结构分部工程主要功能项目的抽查结果符合验收规范要求。

六、 主体结构工程施工质量评定结论：

综合以上，长宁区精神卫生中心新建住院综合楼工程主体结构工程质量等级 评定为“合格”。

总监理工程师：

上海建浩工程顾问有限公司

2014年12月26日