区域
大
墙面、柱子
巡视擦拭 清洗 巡视擦拭
1 次/ 日 1 次/ 日 多次/ 日
无灰尘、污渍及涂画
表 6-1
工作频率
清洁标准
地面无垃圾、无明显污痕渍
A：地面整体清洗： （每月 1 次）
服务项目
地 板
常规保洁
循环巡扫
巡拖、推尘
定期清洁保养
多次/ 日 4-6 次/ 日
用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉
厅
大门玻璃、
幕墙玻璃
门套、门板
玻璃干净、明亮 干净、无污渍 无灰尘和污渍
顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上
干净、干燥，边角无碎屑、污垢。 B：不锈钢保养： （每月 2 次）
用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行保养，延
室 部
、 栏杆玻璃
内 大
堂
清洗、巡视擦拭 1 次/ 日 掸尘、擦拭
1 次/ 周
缓其氧化进度，保持物品表面光亮。
地脚线 擦拭、吸尘 1-2 次/ 月 无污渍、无厚尘
C：高空玻璃清洁： （每月 1 次）
分
盆 栽
除尘、洒水 循环巡扫 巡拖、推尘
墙面、柱子 门套、门饰
巡视擦拭 掸尘、擦拭
1-2 次/ 周 多次/ 日
地面无垃圾、无明显污痕渍
4-6 次/ 日 1 次/ 日 1 次/ 周
无灰尘、污渍及涂画 无明显灰尘和污渍 干净、无污渍
无灰尘、污渍 无污渍、无浮尘
缩杆套上尘推，对墙面进行除尘，相对保持墙面洁净
无灰尘、污渍
支起门型架，用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表面， 刮干污水，抹干净玻璃边角的污水渍，清洗后玻璃表 面洁净明亮，无明显的水印斑渍。 D：墙面定期清洁： （每年 2 次）
1、地面起 2.5 米以内墙面，用 60CM 尘推结合抹布 进行整体除尘清洁，保持墙面洁净光亮。
（每月 1 次）
（ 参 观 区 ）
地 板
通 道 、
幕墙玻璃 窗台、栏杆 过
地脚线
清洗、巡视擦拭 1 次/ 周
掸尘、擦拭 1 次/ 日 擦拭、吸尘
1-2 次/ 月
2、地面起 2.5 米以上的墙面，用门型架结合加长伸
道
盆 栽 天花板
除尘、洒水 除尘、清蛛网
1-2 次/ 周 1-2 次/ 月
无灰尘、污渍
光亮。（每年 1-2 次）
无明显灰尘、无蛛网
（博物馆清洁工作计划）
区域
服务项目
地 板
巡拖、推尘
地 毯 展
吸尘、除屑 巡擦、清洗 循巡、擦拭 巡视擦拭 掸尘、擦拭 掸尘、擦拭 擦拭、吸尘 除尘、清蛛网 巡扫
地板、阶梯
拖擦
2-4 次/ 日
表 6-2
清洁标准
地面无垃圾、无明显污痕渍
A：地面整体清洗： （每季度 1-2 次）
常规保洁
循环巡扫
工作频率
多次/ 日
定期保养
1-2 次/ 月 多次/ 周 多次/ 日 多次/ 周 1 次/ 周 1 次/ 周 1-2 次/ 月 1-2 次/ 月 多次/ 日
干净、干燥、无渍斑 玻璃干净、明亮 干净、无渍印 干净、无渍印 无明显灰尘和污渍 无明显灰尘和污渍 无污渍、无浮尘 无明显灰尘、无蛛网 地面无垃圾、无明显污痕渍
用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉
顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上 干净、干燥，边角无碎屑、污垢。
室 内
厅 、
门玻璃、 展柜及外玻 展台、展架
B：地毯定期清洁 ：（每季度 1-2 次）
展 部
馆 分
墙面、木艺
用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消
毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保
持地毯干净、干燥。
门套、门饰
地脚线
（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁
处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）
（ 参
观 区
步
）
天花板
多次/ 周
墙 面 掸尘、擦拭 1 次/ 月 无明显灰尘和污渍
不锈钢栏杆保养：（每月 1 次）
行
窗台、栏杆 窗玻璃
掸尘、擦拭 擦拭、清洗
1 次/ 日 1 次/ 周
无灰尘、污渍
用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化
玻璃干净、明亮
进度，保持栏杆表面光亮。
梯
地脚线 天花板
擦拭、吸尘 除尘、清蛛网
1-2 次/ 月 1-2 次/ 月
无污渍、无浮尘 无明显灰尘、无蛛网
（博物馆清洁工作计划）
区域
服务项目
电梯门 轿厢地板
表 6-3
清洁标准
干净、无渍印 无尘垢、无污渍
不锈钢保养： （每周 1 次）
常规保洁
巡视擦拭 拖擦 除尘、换洗 擦拭 擦拭、清洗 除尘、擦拭 巡扫、拖擦 掸尘、擦拭 擦抹 冲刷 擦拭 刮洗、抹干 巡视擦拭 掸尘、擦拭 擦拭、除垢 除尘、清蛛网
工作频率
多次/ 日 2 次/ 日 多次/ 周 多次/ 日 多次/ 日 1 次/ 周 1 次/1 小时 多次/ 周 1 次/ 日 数次/ 日 数次/ 日 数次/ 日 多次/ 周 1 次/ 日 2 次/ 月 1-2 次/ 月
定期保养
电
垫毯 扶手
无尘垢、无渍斑
用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养，
延缓其氧化进
无污渍、无明显印斑
度，保持梯壁表面光亮。
梯
梯壁、玻璃
表面光亮 梯级无屑垢 无积水、无垢渍 无明显灰尘和污渍 无污垢、无乱写画 无便渍、渍垢及异味 无污渍
无水迹、保持透明度 干净、无污渍 无灰尘、污渍 无污渍、无浮尘 无明显灰尘、无蛛网
A：卫生间整体清洗： （每周 1 次）
用机械结合清洁剂全面清洗地板、
墙面、 便池等， 吸
室
梯级
内
地 板
部
分 公 （ 参 观 区 ）
共 卫 生 设 施
门套、门饰
墙面、隔板 便池 洗手台 镜子 墙面玻璃 窗台、栏杆 地脚线 天花板
干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。 保持卫生间内干净、干燥，边角无碎屑、污垢。 B：卫生间消毒： （每月 2 次）
定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，
杜绝黄斑的
形成，同时用消毒液进行全方位消毒， 保持卫生间干净、 无异味。
C：垃圾桶清洁消毒： （每月 2 次）
用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消
垃圾桶
污渍
收垃圾、清洁 2 次/ 日 垃圾不外溢、外周无 毒，保持垃圾桶干净、无异味。
D、不锈钢栏杆保养： （每月 1 次）
用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，
延缓其氧化进
其 指示牌 它 消防器材
开关、插座擦拭灰尘 擦拭灰尘 擦拭灰尘
多次/ 周 2 次/ 月 多次/ 周
无污渍 无积尘 无污渍
度，保持栏杆表面光亮。
（博物馆清洁工作计划）
区域
服务项目
地毯
墙面、木艺
表 6-4
工作频率
清洁标准
干净、无尘屑 无明显灰尘和污渍 无明显灰尘和污渍
以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，
保持地毯
干净、干燥。
常规保洁
吸尘、除屑 掸尘、擦拭 掸尘、擦拭
定期保养
A：地毯定期清洁 ：（每季度 1-2 次）
用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，
通知服务 通知服务 通知服务
贵
门套、门饰
宾 室
窗台、玻璃 沙发、茶几
擦拭、清洗 擦拭、除垢
通知服务 通知服务
门板干净、玻璃明亮 无污渍、无浮尘
（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处
室 内
洗手间 地毯
清洗、擦拭 吸除尘屑 刮洗、抹干 擦抹 掸尘、擦拭 擦拭、清洗 巡扫、拖擦 掸尘、擦拭 除尘、清蛛网 拖擦 拖擦 擦抹 巡视擦拭
通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 1 次/ 日 1 次/ 日 1-2 次/ 月 通知服务 通知服务 通知服务 多次/ 周
清洁、干净、干燥 干净、无尘屑 透明、无明显垢斑 干净、无垢渍 无明显灰尘和污渍 清洁、干净、干燥
地面无垃圾、无明显污痕渍 透明、无明显垢斑 无明显灰尘、无蛛网 地面无垃圾、无明显污痕渍 地面无垃圾、无明显污痕渍 干净、无垢渍 干净、无渍印
理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）
会 部
窗台、玻璃
B：洗手间定期清洗消毒： （每月 2 次）
用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形
成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间干净、 无异味。
C：皮质、木质沙发保养： （每月 2 次）
分
（
议 桌、椅 室 门套、门饰
洗手间 通道地板 通道门窗 通道天花板 室内地板 室内四周 室内桌椅
办
公
综 办 合 公 区 室 ）
用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养， 沙发皮面柔润、光滑、洁亮。
保持
D：地面整体清洗： （每季度 1-2 次）
用机械结合清洁剂全面清洗地板，
吸干污水， 除掉顽
固污渍，清理地板上边边角角的卫生。 保持地板上干净、 干燥，边角无碎屑、污垢。
职 电梯门套
不锈钢保养： （每月 1 次）
工 扶手 电
梯壁、玻璃
擦拭 擦拭、清洗 2 次/ 日 1 次/ 日 无污渍、无明显印斑
用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，
延缓其氧化进
表面光亮
梯 垫毯
除尘、换洗
多次/ 周
干净、无尘屑
度，保持栏杆表面光亮。
（博物馆清洁工作计划）
区域
服务项目
地毯
表 6-5
工作频率
清洁标准
干净、无尘屑 无明显灰尘和污渍
1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消
常规保洁
吸除尘屑 掸尘、擦拭 擦抹 掸尘、擦拭 除尘、清蛛网 巡扫、拖擦 掸尘、擦拭 掸尘、擦拭 擦拭、吸尘 除尘、洒水 除尘、清蛛网 拖擦 冲刷 刮洗、抹干 擦拭
收垃圾、清洁
定期保养
A：地毯定期清洁 ：（每季度 1-2 次）
多
墙 面 功
能 桌、椅 厅 门套、门饰
1 次/ 周 2 次/ 月 2 次/ 日 多次/ 周 1-2 次/ 月 1 次/ 日 2 次/ 月 1 次/ 日 1-2 次/ 月 1-2 次/ 周 1 次/ 月 2 次/ 日 2 次/ 日 2 次/ 日 2 次/ 日
干净、无垢渍 无明显灰尘和污渍
毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味， 保持
地毯干净、干燥。
室
楼
内 梯 部 分 （ 办 公 综 合 区 ）
天花板 无明显灰尘、无蛛网 地面无垃圾、无明显污痕渍 无明显灰尘和污渍 无灰尘、污渍 无污渍、无浮尘 无灰尘、污渍 无明显灰尘、无蛛网 无积水、无垢渍 无便渍、渍垢及异味 无水迹、保持透明度 无污渍
每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养， 化进度，保持栏杆表面光亮。
延缓其氧
地 板
墙 面 栏杆
（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处 理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）
、
地脚线 通
盆 栽 道
天花板 地 板
B：不锈钢栏杆保养： （每月 1 次）
卫 便池、洗池 生
玻璃镜子 设
施 洗手台
垃圾桶
1 次/ 日 垃圾不外溢、外周无污渍
A：卫生间定期消毒： （每月 2 次）
定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，
杜绝黄斑的
形成，同时用消毒液进行全方位消毒， 保持卫生间干净、
宿舍、餐厅 其
库房、机房
掸尘、擦拭 掸尘、擦拭 通知服务 通知服务 无异味。
B：垃圾桶定期消毒： （每月 2 次）
定期用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行 它 指示牌
消防栓 阴暗角落 擦拭灰尘 擦拭灰尘 喷洒消杀剂
1 次/ 月 2 次/ 月 1 次/ 季度
无污渍
无积尘 害虫少
消毒，保持垃圾桶干净、无异味。
（博物馆清洁工作计划）
区域
服务项目
广场
表 6-6
清洁标准
定期保养
常规保洁
循环巡扫 巡扫 巡扫
工作频率
多次/ 日 2 次/ 日 2 次/ 日
硬 停车场 化
环馆道路 区 域
地面定期冲洗：
用高压冲洗机全面清洗地板，清除地面的顽固污垢，
地面无垃圾
南门 7 号路
100mX45m
保持地面干净、清爽，边角无碎屑污垢。 A 、平时每季度定期清洗
1-2 次。
巡扫 1 次/ 日
B、重大活动时视需要随时冲洗。
绿
草 坪
巡扫 巡捡
2 次/ 日 2 次/ 日 2 次/ 月 1 次/ 月 2 次/ 日 2 次/ 日
地面无垃圾、无污渍 地面无垃圾、无污渍 地面无垃圾、无污渍 无垃圾、无积垢 无积水、无垢渍 无便渍、渍垢及异味
化 室 带
花 圃
外 部
水泥地板 巡扫 楼
顶 排水口、水沟 清垃圾、苔藓
卫生间地板 便池、洗池
拖擦 冲刷
卫 生
分
洗手台、镜子 刮洗、擦拭
2 次/ 日
无水迹、保持透明度
A：卫生间整体清洗、消毒： （每周 1 次）
用机械结合清洁剂全面清洗卫生间， 吸干污水， 清除
设 施
垃圾桶 收垃圾 2 次/ 日 垃圾不外溢、外周无污渍
顽固污渍， 清理地板上边边角角的卫生， 同时用消毒液 进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。
垃圾桶架 清洁 1 次/ 周 无明显污渍
桶架下地板指示牌
其
它
消防栓 阴暗角落
清洁 擦拭灰尘 擦拭灰尘 喷洒消杀剂1 次/ 周 1 次/ 月 2 次/ 月 1 次/ 季度无垃圾、无重渍无污渍 无积尘 害虫少
B：垃圾桶定期清洗、消毒： 用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒， 保持垃圾桶干净、无异味。
1 次）
（每月第五节：服 务 费 用 预 算
一、日 常 保 洁 材 料 费 明 细 表： 序 单价 材 料 名 称 数量 月合计（元） 号 （元）
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
序
号
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
材 料 名 称
家私护理蜡
全自动尘推车
多功能刷地机 高压冲洗机 垃圾收集电动车 大型吹干机 吸水机 机械配件 伸缩竿 线排
玻璃工具套装 手推车 工作服 水鞋 水管 百洁垫 胶皮手套 2 台 2 台 2 台 1 台 2 台 3 台 1 批 8 根 6 条 6 套 2 台 64 套 10 双 6 扎 3 个 5 付 4500 3800 1450 3600 650 580 2250 23 160 15 480 50 25 80 30 5
9000÷ 18 月 7600÷ 18 月 2900÷ 18 月 3600÷ 18 月 1300÷ 12 月 1740÷ 12 月 2250÷ 12 月 184÷ 12 月 960÷ 8 月 90÷ 6 月 960÷ 12 月 3200÷ 12 月 250÷ 6 月 480÷ 6 月
500 422 161 200 108 145 188 15 120 15 80 267 42 80 90 25 小计 2458
普通清洁剂 全能清洁剂 玻璃清洁剂
金属防锈光亮剂 静电吸尘剂 强力除垢剂 消毒水 垃圾袋 洗衣粉 香珠球 清洁毛巾 马桶刷 拖把
扫把/ 垃圾铲
单价 数量 月合计 （元） （元）
1 加仑 130 130 15 加仑 16 240 3 加仑 35 105 3 加仑 16 48 2 加仑 45 90 6 加仑 60 360 2 加仑 30 60 15 加仑 11 165 60 扎 11 660 8 袋 10 80 10 袋 6 60 15 条 4 60 6 支 3 18 6 把 16 96 3/ 套 10 30
小计 2202
月耗材费用总计 4660. 00 元
二、人工及管理费用明细表
项目
：
劳保福利
150 元/人/月 150 元/人/月 180 元/人/月
人工工资
类型
人工单价
2110元/人/月
2530 元/人/月 2980 元/人/月
人工单
员 工
1960元/人/月 2380元/人/月 2800元/人/月
价明细
班 长
主 管
人 工 总
支出项目 计量类型 月人工单价
月用工数量
保洁员 14 人
班长 2530 元/ 人
1 人 2530 元
主管 2980 元/ 人
1 人 2980 元/ 人
管理费用
（29540+2530+2980
X15% 5258 元
）
2110 元/ 人
月支出小计
29540 元
价
人工及管理费小计
三、保 洁 服 务 费 用 总 计： 项目 费用
材料消耗费 4660.00
元/ 月
人工及管理费 40308.00
元/ 月
40308 元/ 月
税 务 费 2698.00 元/ 月
费用合计
47666 .00 元/ 月
物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化 /规范化 ,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容 全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识 2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本
职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所
学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3) 法律常识及职业道德教育
通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
4) 工作技能培训
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司 2015 年度安全生产目标的内容，现与 财务部 签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为 100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4 、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5 、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6 、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7 、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8 、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9 、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1 、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2 、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容