个人房屋买卖合同

个人房屋买卖合同 个人房屋买卖合同1 甲方：〔卖方〕__________________ 乙方：〔买方〕__________________ 依据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿的根底上，经充分协商，相同同意，就买卖房屋达成以下条件： 一、买卖房屋根本状况 1、房屋坐落：_______市_______省〔区〕_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。 2、房屋构造：______________构造。 3、房屋面积：共计_______平方米。 4、房产证号：______________。 二、房屋总售价：大写人民币______________元〔小写_________元〕。 三、付款方式及期限 本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币______________元整〔_______元〕。 其次次付款：在_______年_____月______日前，乙方将购房款人民币____________元整〔_______元〕付给甲方。 第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房第1页 共18页 款人民币_____________元整〔_______元〕付清给甲方。 四、甲乙双方责任 1、甲方保证本房屋在合同签完产权清楚无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否那么产生一切后果由甲方担当法律责任和经济损损失。 2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策缘由等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后假设中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。 五、双方约定其他事项 1、本合同假设有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。 2、本合同书自双方签定合同之日生效。 3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：__________________ 乙方：__________________ _______年_____月______日 个人房屋买卖合同2 甲方〔卖房人〕： 乙方〔购房人〕： 丙方〔房产中介〕： 第2页 共18页 甲乙丙三方于 年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购置甲方的位于沈阳市于洪区某某街55—7号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款： 1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55—7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，详细地址以变更后的地址为准。 2、甲方的保证义务。 第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。 其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费〔包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等〕。 第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料，否那么当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用，否那么发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。 3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有第3页 共18页 两套售房的税，假设有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。 4、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的〔包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等〕乙方必需无条件协作，否那么不协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。 5、在本协议签订后 个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方全部费用，否那么发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。 6、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项，详细中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立，谨慎遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。 甲方： 乙方： 第4页 共18页 丙方： 年 月 日 个人房屋买卖合同3 卖方〔甲方〕： 买方〔乙方〕： 依据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将全部权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商相同，达成协议如下： 第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地运用权转让给乙方，房屋详细状况如下：房屋座落在_______，为砖混构造商品房，面积为_________平方米。 其次条房屋全部权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地全部权号：____________________。 第三条甲、乙双方经协商达成相同，同意上述房地产转让价格为人民币〔大写〕： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。甲方将上述房地产交付乙方〔以房产证交付为标记〕。 第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同规定履行。 第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易第5页 共18页 管理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方〔公章〕：________ 乙方〔公章〕：_________ ________年____月____日 个人房屋买卖合同4 出卖方：__________ 买受方：__________ 第一条 房屋的根本状况。 出卖方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于__________；位于第__________层，共__________〔套〕〔间〕，房屋构造为__________，建筑面积__________平方米〔其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米〕，房屋用途为__________。 其次条 房屋面积的特别约定。 本合同第一条所约定的面积为〔出卖方暂测〕〔原产权证上标明〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积〔以下简称暂测面积〕与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔以下简称实际面积〕为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±__________％〔不包括±__________％〕时，房价款保第6页 共18页 持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±__________％〔包括±__________％〕时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理： １、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。 ２、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为__________；土地运用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，遵照有关规定，买受方〔必需〕〔无须〕补办土地运用权出让手续。 第四条 价格。 按〔总建筑面积〕〔实际建筑面积〕计算，该房屋售价为〔 币〕每平方米__________元，总金额为〔 币〕______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金〔币〕______亿______千______百______拾______万______千______百______第7页 共18页 拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。 １、终止合同，买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 ２、买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金，合同接着履行。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的.自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定第8页 共18页 的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息那么按__________利率计算。逾期超过__________个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第__________种约定，追究出卖方的违约责任。 １、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 ２、出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金，合同接着履行。 第九条 关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________％赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖第9页 共18页 方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同〔经甲、乙双方签字〕之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。 出卖方〔签章〕： 买受方〔签章〕： ______年______月______日 个人房屋买卖合同5 甲方〔出卖人〕：__________________ 乙方〔买受人〕：__________________ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原那么，经友好协商，达成如第10页 共18页 下相同看法：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售价格为________万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购置押金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有全部权和运用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求 乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名状况，且非甲方主观意愿时〔即全部购置房号的都无法更名〕，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。 4、如甲方不履行本合同，那么甲方按房屋市场价格全款支付第11页 共18页 给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购置此房屋产生的全部费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。 1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。 2、本合同书在各方签字后生效。 甲方〔公章〕：_________________ 乙方〔公章〕：_________________ ______年____月_____日 个人房屋买卖合同6 甲方〔卖方〕：____________ 乙方〔买方〕：____________ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商相同，并经土地全部权人同意，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 房屋院落〔包括：正房 间、厢房 间〕出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。该院落详细位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为：______米、宽度为______米，面积共______平米。 第12页 共18页 二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_______________；即人民币小写______元。乙方在合同生效时一次性付清。 四、甲方应在 前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已经取得全部共有人的相同同意。假设因产权、运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用，甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值局部。 七、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益〔包括拆迁补偿款、回迁房等〕全部归乙方全部。 八、其它 1、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 2、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 第13页 共18页 3、本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。 甲方〔卖方〕：_______________ 乙方〔买方〕：_______________ ______年___月___日 个人房屋买卖合同7 甲方： 乙方： 鉴于： 1、甲方单位现打算在 通过集资建立临街商住楼房，甲方依据其单位的规定，具有参于建房的资格。 2、甲方情愿将其单位本次建房的资格转让于乙方。 3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。 4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，假设单位同意由乙方名义缴纳，那么乙方有权自行缴纳集资款项。 5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方全部。 6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在同等、自愿、协商相同的根底上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房第14页 共18页 屋产权特签订以下协议： 第一条：集资房屋的根本状况及产权实际人约定 1、甲方单位集资建立的房屋坐落于_____；甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层，房屋构造为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。 2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。 其次条：集资款项缴纳 1、甲方依据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建立款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求刚好缴纳于该单位；在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。 2、假设甲方单位同意由乙方名义缴纳，那么乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。 3、假设甲方单位将甲方名下的住房公积金干脆扣划作为应缴纳的集资建房款项时，那么在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项一样数额的资金〔该局部资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项〕。 第三条：集资建房手续办理 甲方应按本单位的要求，刚好办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，刚好提交各种资料，以确保不因其疏忽第15页 共18页 和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。 第四条：集资房屋交付、产权证的办理和取得 一〕房屋交付 假设协议约定的房屋建成后，假设甲方单位将房屋交付于甲方，那么甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的全部权益。 二〕产权证的办理和取得 1、假如甲方单位允许以乙方名义干脆取得该甲方名下的集资房屋的产权，那么甲方有义务，刚好和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。 2、假如甲方单位不允许干脆将集资房屋的产权办理至乙方名下，那么甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权帮助乙方转让过户至乙方名下〔该转让甲方不得收取任何费用〕。 3、无论出于何种缘由，致该房屋产权短暂无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的全部权益，甲方不得就此主见任何异议。 第五条：甲方酬报 因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订45日内给付甲方相应酬报伍万元整〔50000〕元。 第六条：除集资款外的费用担当 第16页 共18页 本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的酬报 万元整外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方担当。 第七条：违约责任 1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和酬报款外，还应向乙方担当与甲方单位所建立房屋〔协议约定的房屋〕应缴集资款和收取乙方酬报款项数额一样的违约金。 2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的酬报。 第八条：声明及保证 鉴于本协议履行中，假设由于甲方缘由致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭全部成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃全部不利于协议履行的主见和权利。 第九条：协议的变更 本协议履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出_________天内〕签订书面变更协议，该协议将成为协议不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否那么，由此造成对方的经济第17页 共18页 损失，由责任方担当。 第十条：争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成，那么依法向人民法院起诉。 第十一条：补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。 第十二条：协议的效力 1、本协议自双方签字之日生效 2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 3、本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。 甲方〔签字〕： 乙方〔签字〕： _________年____月____日 第18页 共18页