新年福利：盘点20个农文旅项目案例！（收藏）

春节将⾄，过去的⼀年，我们组织了很多的活动，也带着庄主们考察过许多运营数据较好的农庄项⽬。很多⼈因此受益，各⾃的项⽬也有所进展。

农庄的建设运营，是⼀个相对繁琐的过程。我们需要可参考的对象，也需要宝贵的实操经验的指引。

回顾⼀年，盘点20个农庄项⽬，致敬⾏业骄⼦，⿎励我们⾃⼰继续前⾏。 01

超轻资产运营的花七森林

40万改建200亩传统苗圃，专做团客，年接待10万⼈次，营收600万，⽬前在河南省豫北地区同⾏业内，排名位居第⼀，并有多家合作基地。

“花七森林课堂”，坐落于河南省新乡市辉县市张村乡，是豫北地区第⼀家提倡做森林教育、⾃然教育模式的实践基地。园内集吃、喝、玩、乐、⼉童⾃然活动于⼀体，主要接待3—15岁幼⼉，青少年，亲⼦游等客户群体的趣味农园。 02

以资源换资本，让农民变股民的战旗村

战旗村敲响了全省农村集体经营建设性⽤地⼊市的“第⼀槌”。率先将13.45亩闲置⽤地以49.5万元/亩的价格公开挂牌⼊市，获得价款收益706万元。在四川率先获得集体⼟地融资授信2000万元，成为农村集体建设⽤地⾦融创新成功范本。

通过⽤地⼊市改⾰战旗村盘活了沉睡的⼟地资源，全村有90%以上的农户加⼊了合作社，95%以上的农户承包地进⾏了流转，95%以上的流转⼟地实现了集中经营，使资源变资产、资⾦变股⾦、农民变股东。 03

打造⾃⼰的IP，阿狸⽥野农场

阿狸⽥野乐园位于成都天府新区新兴和盛⽥园东⽅项⽬内，占地⾯积15万平⽅⽶。以国内知名原创IP阿狸为主题，依托良好的⽥园⽣态环境，汇集全球知名品牌⾮动⼒设施设备，打造集“农场体验+⾮动⼒游乐+IP沉浸体验+⾃然教育”于⼀体的⽥野乐园，为游客提供理想的⾃然⽣态游乐体验。

整个园区都是基于阿狸奇幻梦境这个故事来建设的，乐园的建筑、景观、景点、餐饮、零售、活动等各个⽅⾯都融⼊了IP主题，游客从⼊园开始就⾛进了阿狸的奇幻梦境，探索成长⽥野、⽿语花园、星光牧场、阿狸的家、矮⼈部落五⼤区域。 04

爸爸的农庄·⼩桑⽥

⼩桑⽥，位于重庆西永，占地约100亩，打造包括农耕灌溉体验区“且慢间”⽪影戏剧表演区“弄影花房”，传统⼿作体验区“开物⼯坊”动物游戏区“萌宠牧园”，武术研习活动区“传习校场”，烧烤露营休闲区“风吟岸”、“春⾬塘”及“青苹菜⽥”、“拾秋果园”等主题互动区域。

爸爸农庄，是⼀座触摸⾃然、体验⽥园的亲⼦教育型农庄。是托管式的玩法：孩⼦有⼈带，

⼤⼈有地呆，⼤⼈与孩⼦各得其所，各得其乐。 05唐⼭⽪影主题乐园⼀个占地500亩，坐落于风景秀丽的唐⼭南湖旅游景区的户外⽆动⼒乐园。 以⽪影戏为主题，⽆动⼒设施为交互体验，打造了星光⼤道、⽪影⽂化墙、⼩⽕车总站、旋转⽪影、风袋花海、⽵林⼴场、低碳⽣活馆、风语天台、勇者之坡、⾬⽔花园、镜中你我、梦⼯⼚乐园、⿊森林、跳跳云乐园、爬⽹乐园、转盘乐园、⽕⼭蹦床乐园、泡泡乐园、萌宠乐园、⽪影巨⼈、CS巅峰对决、⽪影剧场、阳光草坪、⽪影兔骑⾏、滑索34个项⽬设施。 06废弃⽜棚改建的凡朴农场在成都有个农庄，教育理念挺⾼端，处处体现了“教育+⽣态社区”的理念，活动课程都成体系，成都80%的学校都来过，年⼊超500万！ 经过6年时间的发展，现在的凡朴农场已经发展成⼀个多元、创新、跨界的乡村农旅综合体，由凡朴⽣态农场、凡朴⽣活、凡朴天地（户外拓展）基地三部分组成，起初刚发展的时候，他们花50万进⾏改造，就开园了。 农庄⾥餐厅、教室、游乐场、菜地、⾃助厨房、染坊、草坪……应有尽有。 07树林⾥的民宿，⼤美林间⼤美林间，西安“⼗佳民宿”之⼀，总⾯积70余亩，其中民宿院⼦占地5亩，院外还有60多亩的树林区域，作为亲⼦活动及拓展场地。 林间打造成⼀个⽥园风格的民宿，坚持服务⼩众，以⼩众带动⼤众的核⼼理念来发展，提醒⼈们不忘乡村故⾥的情怀，在现代⽣活中体验⼼中的那个不变的⽥园梦。 08⽹红打卡地，欢乐⽥园在成都市双流区黄龙溪古镇旁，华侨城西部集团斥资15亿元打造的⽥园综合体「欢乐⽥园」，在2019年3⽉份盛⼤开业。

「欢乐⽥园」有九⼤特⾊体验区，分别为：萌宠互动区、欢乐⽣产⼤队农耕体验区、湖畔⼩⽕车、⽥园⼩⽕车、⾼空热⽓球、川江号⼦⽵筏、芦苇钓龙虾、捕鱼喂鹰、敲锣喂鱼等。 09

三个村庄是振兴之路，三⽠公社

“三⽠公社”坐落于中国四⼤古温泉之⾸的合肥半汤，是由安徽淮商集团与安徽巢湖经济开发区联⼿打造的⼀座内外兼修的特⾊⼩镇。

秉承“把农村建设得更像农村”的设计理念，按照“整旧如故、体验其真”的规划思路，依托⽣产、⽣态、⽣活的实施路径，改造南⽠电商村、冬⽠民俗村和西⽠美⾷村三个特⾊各异的村庄。10

最美好的⽣活⽅式，风之⾕⾃然农场

「风之⾕⾃然农场」的庄主叫魏震。在做农场之前，魏震从事互联⽹⼯作，算是国内最早的那⼀批，并先后在华为、腾讯⼯作，是腾讯600多号元⽼级的员⼯。后来⾃⼰出来创业，仅三年公司便在纳斯达克上市……

经过三年的改造，如今这⾥拥有了100多亩的浆果园和菜地、10多亩的牧场、15亩的花园民宿以及2-3亩的游乐园。

农场很⼤⾯积是有机蔬菜和果树种植，农场主在⾃然界中找到了⼀种不拘泥于朴门框架的平衡关系。 11

匠艺⽂化村落，蓝⼭湾⽊艺⼩镇

⼩镇位于⽩马⼭国家篮球公园1.5公⾥处，占地近2000余亩，年客流60万。

⼩镇设有六⼤核⼼功能区，⼉童亲⼦乐园、成⼈游乐项⽬区、灶⽂化体验中⼼、⽣态餐厅以及景观酒店、户外拓展培训区、⽣态农业体验区。

“蓝⼭湾⽊艺⼩镇”充分的利⽤村落闲置的⼟地、荒废的林地和周边闲置的沟渠塘坝，打造出了⼀个具有趣味、体验、互动、寓教于乐为⼀体的体验式的⽂化创意⼩镇，推动了近郊游的发展，他们的模式值得借鉴。 12

为梦⽽⽣——猪栏酒吧

安徽黟县的碧⼭村是徽州著名古村落，也是徽商和徽⽂化的发祥地之⼀，这⾥有⼀个“猪栏酒吧”，它既不是猪栏也不是酒吧，它其实是⼀个乡村客栈，主⼈是⼀对诗⼈夫妇，或许正因为被赋予了诗⼈的特质，才有了这样⼀个妙趣横⽣的地⽅。

13年的时间，他们做了3家店：⼀吧、⼆吧主打徽州古宅⽂化；三吧主打⽥园牧歌式的⽣活，相隔都不远。

⼩酒吧风格复古、朴素⽽时尚，从明代的三层建筑到时期恢宏⼤⽓的民宿再到⼀个废弃多年的古代油坊，他们都亲⼒亲为，⽆不⽤⼼⽽极，三家店也构成了有趣的递进关系：“⼀吧⼊世，⼆吧超脱，三吧彻底脱离城市”。13

好看好吃好玩的前⼩桔

⼀个传统桔园，融⼊亲⼦和⽂创，加⼊创意，做三产融合，年营收800万+。

前⼩桔，是⼀个以柑橘为主题，以亲⼦活动为内容的创意农场，被上海及周边所熟知，亦被同⾏所赞誉。

农场占地⾯积356亩，围绕柑橘产业进⾏⽂化延伸，业务包含⼉童农业⽂化教育、⾃然教育、DIY体验，特⾊餐饮、住宿等。还开发了⾃⼰的衍⽣产品，通过线上线下销售。从⼀个单⼀种植的农场升级成⼀个“农业种植+亲⼦教育+衍⽣品开发”的亲⼦农场。 14

⼀⼝⽓打造18个农场的鲁家村

鲁家村位于浙江安吉，是没有像样产业的农业村。却依托村⾥的⼭地丘陵地形，⽤⼀套\"公司+ 村 + 家庭农场 \" 模式，建⽴起利益共同体。

利⽤本村的 4000 多亩低丘缓坡，建设 18 个各具特⾊的家庭农场，将村⾥许多宅基地、集体建设⽤地、闲置⼟地、⼭林等资源，通过⼟地流转，将⼟地资源变资本，吸引了很多外来的企业资⾦进⼊，已引⼊外来⼯商资本近20亿，由⼀个贫困村发展成为国家级⽥园综合体。 15

花园式民宿，⽼友季咖啡民宿

⽼友季咖啡民宿，在北京密云郊区⼀个叫⾦叵罗的村⼦⾥。三⾯环⼭，风⽔极佳，除了风⽔，幽静的环境、⼲净的空⽓和朴实的村民，也吸引着城市⼈的驻⾜留宿。

⽼友季的1号院⼦共有8间房，其中3个由百年⽼屋改造⽽成，1个⼆层树屋，1个⽇式榻榻⽶，两个美式全景房，还有1个独⽴家庭套房。⽯头墙壁，⽊制房梁，内部空间都最⼤化的保留了百年⽼屋的⾯貌。

2号院⼀共4个房间，以花草命名。凤眼莲，情侣⼤床房；飘⾹藤，榻榻⽶⽼屋；茑萝松，亲⼦主题房；⽆尽夏，榻榻⽶家庭房。 16

北美⽥园风，“果徕咖啡庄园”

“果徕咖啡庄园”，⼀座混搭着北欧⽥园风格和美洲⼯业风格的城堡，占地15亩。 利⽤农户⾃愿有偿退出的宅基地，打造独特民宿客房7间，停车容量80辆，⽇接待能⼒300⼈，建筑风格以北美⽥园风和美国⼯业风为主。 历时两年匠⼼打造，集特⾊民宿、中餐、西餐、精致甜点，现磨咖啡、品茶、宴席、会议等功能于⼀⾝。 17⽹红乐园，松⿏咔咔松⿏咔咔森林乐园，依托森林⽽建，独具探险趣味，加⼊动物元素、⽹红项⽬，⽼少通吃，开园2年成为⽹红打卡地，年接待20万⼈次，营收3000万。 乐园引进了国外⾃然教育理念及⽆动⼒游乐设施，并以⾃然⼭林为天然依托，松⿏为特⾊主题IP，时尚场景结合童趣游玩，融合了团客与散客的需求，动物主题+⽹红项⽬+⼤型节庆主题活动策划这些巧妙的设计，⼜可以实现低成本运营。 18从养殖到旅游，泰⼭天鹅湖占地⾯积1100亩，有380亩的湖⾯，是以各种珍禽鸟类繁育、养殖的旅游观光项⽬。 园区以养殖天鹅为IP，主做散客，门票只收30元，⽕爆到什么程度？像“五⼀”、“国庆”这样的节假⽇，车辆都要停到很远的路边才有位置。2019年接待游客⾼达60多万。 19以拖拉机为主题，蓝卉拖拉机休闲体验乐园蓝卉拖拉机休闲体验乐园，总⾯积约200亩，距离江宁仅20公⾥，南京市区30公⾥。⽣产加⼯区占地⾯积150亩，种植种类有：奥尼尔、莱克西、薄雾等品种；游玩区占地⾯积约50亩，主要以欧美农场风格为主，体验各种拖拉机亲⼦主题游玩项⽬。 是⼀个以拖拉机驾驶娱乐为主，集动物观赏、农作物科普、农业研学及农庄餐饮体验为⼀体的乡村体验园乐园。 20

以三国⽂化为主题，三国村

这⾥相传是1800年前，是三国时期周瑜的练兵之地。园区将三国⽂化和多种趣味体验活动，进⾏巧妙的融合。主做团客市场，平均每年接待游客超过30W。其中绝⼤多数项⽬，都是⽤枯树为材料设计建造的，玩法新颖独特。

三国村占地300余亩，作为2014年美丽乡村重点旅游项⽬，园区从农村现状和市民休闲需求切⼊，⼒求回归传统和⾃然，将园区的独特性、趣味性、传统性和⽂化性充分融合，是南京最具特⾊和吸引⼒的乡村休闲体验园，在南京乃⾄江苏休闲旅游业界取得了极佳的知名度和美誉度。

新的⼀年，我们会继续做好农庄的探路者，带着庄主们，看好项⽬，讲好经验，做好项⽬。⼀起⾛向乡旅的进阶之路。